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标题: 中国人成美国住宅市场最大海外买家 [打印本页]

作者: 湿地树人 时间: 2016-10-3 14:16
标题: 中国人成美国住宅市场最大海外买家
全美地产经纪商协会（NAR）于7月6日发布了“2016年美国住宅市场国际买家概要”的报告，该报告统计了从2015年4月到2016年3月外国买家在美国住宅市场的购买情况，报告发现，华人已经是连续第4年成为美国住宅市场最大的海外买家，最近这一年华人在美国购买了价值273亿美元的住宅（上一年为286亿美元）。

在外国买家中，45%的房产由来自排名前5位的中国、加拿大、印度、英国、墨西哥买家购买，其中中国买家的购房总值超过加拿大、印度、英国、墨西哥买家的总和。

从所购房产的价值看，外国买家的购买力明显高于本地买家。比如外国买家购买的房产平均每栋（套）为477500美元，而全美平均则为266700美元，前者是后者的1.8倍。在外国买家中，华人购买的房产价值最高，平均每栋为93.6万美元，其次是英国买家，平均为59.8万美元，排名第3的印度买家平均为42万美元。

从地区看，对外国买家最有吸引力的是佛罗里达州，占外国买家所购房产的22%；其次是加利福尼亚州，占15%；然后依次是得克萨斯州占10%、亚利桑那州和纽约州，各占4%。这5个州合计占57%，也就是说，外国买家所购房产一半以上在这5个州。而对华人买家来说，加利福尼亚州则是最爱，占32%，其次是纽约占10%、然后依次是得克萨斯州占8%、华盛顿州占6%、新泽西占5%。

需要指出的是美国政府对房地产市场的外国买家并没有官方的统计数字，因此有关统计并非权威统计，其数字也不一定很精准。全美地产经纪商协会的报告基于对6000名房地产经纪人的调查结果以及该协会的市场资料，是目前该领域较为重要的参考数据。

美国统计署独栋新房销售数据，2014年美国共有住宅1.34亿栋，其中的60%为独栋屋，6%是连栋屋或双栋屋，8%为活动房屋，剩下26%为公寓楼里的单元房，2014这一年全年美国共有43.7万栋新房售出，平均价格为34.58万美元，平均单位价格为每平方英尺97.09美元（合每平方米6630元人民币），独栋屋的中线使用面积是2506平方英尺（合233平方米）。

下面图片是王宝强马蓉的房子，位于加利福尼亚州帕沙迪纳市（Pasadena），房子的使用面积214平方米，建于1958年，看起来又破又小，很寒碜！

作者: 湿地树人 时间: 2016-10-3 14:17
钱放在国内心不安吧

作者: 青青子衿 时间: 2016-10-3 15:32
全是贪来的钱买的。。

作者: 金猪 时间: 2016-10-3 20:00
有用吗。

作者: 天南地北 时间: 2016-10-4 09:45
中国的钱已被少数人所拥有

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