城南公布８个物管示范小区新小区将试点收费共管模式 - 新盐城乐聚社区

作为城市居民，不管是在盐城居住还是工作，都离不开物管服务。为推动物业服务企业不断提升服务质量，作为我市未来区域发展的核心区、拥有80多家物业管理小区的城南新区，昨天公布了2016年度“物业管理示范项目”名单。

　　目前城南新区共有160多个小区，其中有物业管理的小区有80多家，有56家物业服务企业在托管。这次会议中，80多家有物业的小区的物服企业项目经理以上人员（多数为法人代表）全部前来参加。在昨天下午的城南新区2017年物业管理工作会议上，市住房保障和房产管理局城南分局公布了城南8个物业管理示范项目、9位小区物业管理优秀项目经理。3名“物业管理示范项目”的物业企业负责人，就物业管理的品质提升、提高业主满意度等话题，与同行们分享了自己的见解和经验。

　　在“物业管理示范项目”名单上看到，8个示范项目分别为：悦珑湾、橡树湾、凤凰汇、中南珺城、钱江方洲、碧水豪苑、瑞尔花园、新河家园。

“这8家小区中，有硬件设施本来就非常好、物管层次也比较高的新小区，例如悦珑湾、橡树湾等；也有交付时间已经挺长的，当时设计、施工较好，物管一直保持较高水平的小区，如碧水豪苑、钱江方洲、凤凰汇。”此外还有像瑞尔花园这样以前矛盾大、投诉多，近几年在开发单位、物业公司、小区业主共同努力下，小区环境有了较大提升的小区。

　　这次公示的“2016年度物业管理示范项目和项目经理”，是结合房产分局、街道社区平时的动态考核、群众投诉处理、业主满意度调查、创文创卫的相关表现等综合评定出来的。考核打分时，对小区的安全巡查、卫生保洁、绿化养护、房屋及公用设施设备维修养护、基础台账资料管理、房屋装饰装修管理、环境秩序、车辆管理、社区文化活动、综合管理与服务等10大业务都进行详细评分，最终评选出了这8个2016年度物业管理示范小区和优秀项目经理。

　　城南新区还明确了2017物业管理的具体要求和几个创新考核举措。其中，最为创新的举措是，今年将在新小区试点运行收费共管模式：大家把物业费交到社区与物业公司共同开设的账户，由社区组织甲方（开发单位、业主代表）依据物业合同，每月对物业公司的服务情况进行考核打分，考核结果与收费挂钩。