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[楼市] 一线新房单价直逼3万 二手房成交量逼近历史高

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发表于 2015-8-21 15:13:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

8月20日,《证券日报》获悉,2015年7月份,一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27981元/平方米,直逼3万元/平方米,环比增长1.1%,同比增长24.8%,同比增幅创近五年新高;成交量虽然小幅下滑,但仍出现供不应求态势。

此外,在二手房方面,市场同样表现强劲,成交面积660万平方米,环比微增0.8%。在四个一线城市中,北京楼市7月份表现抢眼,主要原因是由于“通州副中心”效应带动北京楼市火爆。

对此,某机构房地产研究院研究员姚腊表示,未来几个月,除深圳房价因前期涨幅过大而趋缓外,北京、上海和广州三个城市房价依然处于升温通道。随着“金九银十”到来,一线城市新建商品住宅成交量预计在9月份重新出现反弹。

从成交量来看,2015年7月份,北上广深四个城市新建商品住宅成交面积分别为115万平方米、113万平方米、86万平方米和65万平方米,环比增幅分别为24.7%、-9.6%、-19.4%和-13.9%,同比增幅分别为89.0%、64.8%、69.5%和186.4%。从环比来看,除北京因近期“通州副中心”效应带动楼市火爆,使7月成交量环比上涨24.7%以外,其它三个城市成交量环比下滑。

从成交均价来看,2015年7月份,一线城市新建商品住宅成交均价为27981元/平方米,环比增长1.1%,同比增长24.8%,同比增幅创近五年新高,成交均价再创历史新高。随着改善类、豪宅类新盘持续入市成交,一线楼市成交价格呈现“节节攀升”态势。

具体来看,2015年7月份,北上广深四个城市新建商品住宅成交均价分别为25722元/平方米、34682元/平方米、15704元/平方米和36833元/平方米。环比增幅分别为-14.3%、1.4%、1.4%和13.2%,同比增幅分别为3.2%、30.8%、5.1%和50.5%,其中深圳和上海两市成交均价再创历史新高。

在二手房方面,2015年7月份,一线城市二手房成交量持续上升,成交面积为660万平方米,环比增长0.8%,同比增长148.6%,创历史次高点。7月份,一线楼市仍持续火热,高烧不退。从城市来看,北京和深圳二手房成交量环比上升,上海和广州二手房成交量环比下降。



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沙发
发表于 2015-8-21 18:12:10 | 只看该作者
反正买不起
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 楼主| 发表于 2015-8-24 15:17:43 | 只看该作者

反正你有房子了
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发表于 2015-8-24 17:02:39 | 只看该作者
猫爷 发表于 2015-8-24 15:17
反正你有房子了

也是,我买得早
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 楼主| 发表于 2015-8-25 15:37:30 | 只看该作者

反正你以后还是要买
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宣节校尉(正八品)

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发表于 2015-8-25 20:48:52 | 只看该作者
股市神话破灭了,房产神话还能坚挺多久?
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发表于 2015-8-26 09:53:18 | 只看该作者
猫爷 发表于 2015-8-25 15:37
反正你以后还是要买

我不买了。老大的房子,还买干什么
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游骑将军(从五品)

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发表于 2016-6-2 16:07:53 | 只看该作者
现在买写字楼挺划算的  
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翊麾校尉(从七品)

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发表于 2016-6-3 15:25:52 | 只看该作者
城东的写字楼房价现在挺不错的

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翊麾校尉(从七品)

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发表于 2016-6-5 14:27:57 | 只看该作者

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