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[政策] 去掉“虚火”,房地产才能看到诗和远方——江苏润洋东台置业

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陪戎校尉(从九品)

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发表于 2016-5-12 17:23:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
新闻背景:
  一线城市旺盛的楼市“虚火”在上周迎来了政策降温。3月25日,上海出台楼市新政,非本地户籍人士限购政策由社保缴纳满2年改为满5年、第二套改善性住房首付比例不低于50%及第二套非普通住房首付比例调整为不低于七成。随后,深圳、武汉、南京等地的调控政策也相继出台。
大起大落是行业的噩梦
过去几年里,买在顶点卖在谷底的个人和开发商的案例都不少见,既伤了个人又伤了企业。一个健康稳定成熟的房地产行业当符合大多数人的利益。上海深圳给房地产行业浇的这盆冷水,也给全国提了个醒。因为一线城市房价的暴涨,一些地方不管是政府还是民间都弥漫着一种对房价不切实际的期待,地王频现,炒房族再次入市。
资产荒之下的羊群效应
面对全国房地产库存高企的严峻局面,一线城市楼市突如其来的“春天”,以及“春天”里夹带的大量投资性需求和金融杠杆风险引发了各界的高度关注。房地产是过去多年中国最好的投资品,对比三四线城市的过剩,一线城市的房地产是中国资产的最高配置。大量投资需求和金融杠杆涌入一线城市,本质上是“资产荒”之下的羊群效应与无奈选择。
新政重点在供给侧调控
调控房价,控制需求端是短期之举,而调整供应端才是长效机制。目前在政策的持续刺激下,整体市场的分化仍在延续,但去库存任务最重的广大三四五线城市仍没有太大起色。从需求端刺激的政策还会频繁出台,但效果会越来越有限。这种情况下,调控最好从供给端方面加以努力。在土地供应方面,在库存压力比较小的城市,尤其是一线城市和二线核心城市要增加供给量,以及中小户型的供给。
既需要信心更要有决心
短期来看,有发展潜力。从居民收入增长、户籍制度改革和城镇住房存量结构看,剔除纯粹的投资和投机需求,短期内城乡居民首次置业的刚性需求和二次置业的改善性需求潜力很大。长期来看,有发展空间。虽然目前城镇居民拥有住房初步达到户均一套,但是,城镇居民住房拥有很不均衡,住房成套率比较低。同时,中国城镇化处在中期,按照2020年城镇化率60%计算,中国将有3亿左右的已到和将到城镇的转移人口需要“住有所居”。到2025年之前,中国城镇住房需求不会绝对下降。


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致果校尉(正七品)

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沙发
发表于 2016-5-12 17:36:08 | 只看该作者
聪明新娘的选择---------
                  不买婚房买海韵国际办公房
近来,在盐城市区流传着一位美丽、聪明的新娘不买婚房买海韵国际办公房的故事。。。。。。
谈婚论嫁时,娘婆二家准备筹款购买婚房,在征求新娘意见时,新娘一席话说得亲友目瞪口呆,既而又博得大家阵阵掌声。那么这位美丽、聪明的新娘说了些什么呢?
“我和老公都是独生子女,我们舍不得离开父母、公婆独自居住,两边老人都要陪护敬孝心。”
“两边老人住房都很宽敞,都有我们的房间,又是成熟社区,配套好,生活方便,距我们工作单位又不远。”
“新房比较僻远,房价还坚挺,生活配套不齐全,看了几家不满意;还没有现房,再者要装修,要等上一年半载。就是买了也住的少,太浪费。”
“我看上了亭湖区政府旁海韵国际大厦,这个写字楼高端大气上档次,交通便捷,地理位置好,有现房供应,价格才4000元/㎡起。”
“那里是我们盐城的浦东,周边企业林立,文化、休闲、娱乐配套齐全,到处充满商机。现阶段我先把房子租出去,每个月有租金收入,保证资产收益和增值。我和老公总不能一辈子为别人打工,等机会成熟时我们办个公司,办公场地不用愁!”
“元芳, 你怎么看?” 仁者见仁,智者见智。谈笑之间,挥斥方遒。海韵国际大厦是商界精英再铸辉煌的尊贵领地,是您高明的决策!

顾问热线:15751722925
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游骑将军(从五品)

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发表于 2016-5-13 16:52:36 | 只看该作者
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游骑将军(从五品)

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发表于 2016-5-18 16:22:23 | 只看该作者

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游骑将军(从五品)

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发表于 2016-5-19 16:32:20 | 只看该作者
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致果校尉(正七品)

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发表于 2016-5-20 17:43:10 | 只看该作者
跟大家分享一个好消息!
海韵国际大厦 五月份活动推广主题:“5动全城”“1促即发”
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致果校尉(正七品)

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发表于 2016-5-26 17:36:40 | 只看该作者
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