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[政策] 房地产调控的新思路:规范商品房托底保障房——江苏润洋东台置业

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陪戎校尉(从九品)

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发表于 2016-5-12 17:24:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
房地产调控去行政化正在深入进行中。与此同时,房地产调控长效机制的轮廓也愈加清晰起来。概括地说,房地产调控长效机制应在两方面发力:一是规范商品房,用市场手段促其健康发展;二是做好保障房,用托底政策让中低收入人群居有定所。
  刚刚举行的中央经济工作会议没有再将“房地产调控”列入主要工作事项内,而是换了一种比较具体的、可操作性强的提法。本次会议提出,努力解决好住房问题,探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造。特大城市要注重调整供地结构,提高住宅用地比例,提高土地容积率。
 中央城镇化工作会议中涉及房地产调控的内容包括“要按照严守底线、调整结构、深化改革的思路,严控增量,盘活存量,优化结构,提升效率,切实提高城镇建设用地集约化程度。”
  再加上统一不动产登记制度、建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革等措施,房地产调控长效机制的框架就已浮现出来。
  现在我们来梳理一下这些新的提法和政策。
  今年的中央经济工作会议提出的“努力解决好住房问题”,实际上就是房地产调控的目标,也是建立房地产调控长效机制的出发点和原则。做好这项工作要抓好两方面工作:一是进一步规范商品房市场,用市场手段促其健康发展;二是做好保障性住房的相关工作,解决各有所居的社会问题。
  建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”。这个制度可视为对房地产状况的大起底,使之后出台的政策更有针对性和可操作性。
  建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。建立城乡统一的建设用地市场就守住了房地产的土地供应环节,能够更好的从源头上做好房地产调控的基础工作。
  加快房地产税立法并适时推进改革。房地产税是一个综合概念,一切与房地产运行过程中有直接关系的税种都可称为房地产税,其涵盖了房地产市场的所有税收环节,房产税只是房地产税中的一个税种。这项工作从销售、保有环节方面为下一步的房地产调控做好了准备。
  业界专家认为,决策层不再重点提及房地产调控,说明房地产调控的思路已经开始转变,即从过去的依赖行政指令向侧重市场转变。在这个转变的进程中,政府与市场的作用会划分清楚。简单来讲,就是放开“高端”需求,发挥市场的决定性作用,保障“低端”供应,强化政策的民生托底功能。
只要这些政策措施得到认真贯彻执行,房地产行业就能够协调发展,实现改革的关联性和耦合性,并实现综合效益,进而促进整个行业健康稳定发展。
江苏润洋东台置业以诚信经营,造福社会为己任,努力响应国家号召!尽企业绵薄之力,帮助当地百姓解决住房问题!


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致果校尉(正七品)

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沙发
发表于 2016-5-12 17:35:56 | 只看该作者
聪明新娘的选择---------
                  不买婚房买海韵国际办公房
近来,在盐城市区流传着一位美丽、聪明的新娘不买婚房买海韵国际办公房的故事。。。。。。
谈婚论嫁时,娘婆二家准备筹款购买婚房,在征求新娘意见时,新娘一席话说得亲友目瞪口呆,既而又博得大家阵阵掌声。那么这位美丽、聪明的新娘说了些什么呢?
“我和老公都是独生子女,我们舍不得离开父母、公婆独自居住,两边老人都要陪护敬孝心。”
“两边老人住房都很宽敞,都有我们的房间,又是成熟社区,配套好,生活方便,距我们工作单位又不远。”
“新房比较僻远,房价还坚挺,生活配套不齐全,看了几家不满意;还没有现房,再者要装修,要等上一年半载。就是买了也住的少,太浪费。”
“我看上了亭湖区政府旁海韵国际大厦,这个写字楼高端大气上档次,交通便捷,地理位置好,有现房供应,价格才4000元/㎡起。”
“那里是我们盐城的浦东,周边企业林立,文化、休闲、娱乐配套齐全,到处充满商机。现阶段我先把房子租出去,每个月有租金收入,保证资产收益和增值。我和老公总不能一辈子为别人打工,等机会成熟时我们办个公司,办公场地不用愁!”
“元芳, 你怎么看?” 仁者见仁,智者见智。谈笑之间,挥斥方遒。海韵国际大厦是商界精英再铸辉煌的尊贵领地,是您高明的决策!

顾问热线:15751722925


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游骑将军(从五品)

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发表于 2016-5-13 16:52:29 | 只看该作者
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游骑将军(从五品)

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发表于 2016-5-18 16:22:12 | 只看该作者

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游骑将军(从五品)

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游骑将军(从五品)

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现在买写字楼挺划算的  
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翊麾校尉(从七品)

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致果校尉(正七品)

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发表于 2016-6-13 10:22:44 | 只看该作者
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翊麾校尉(从七品)

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发表于 2016-6-13 15:20:03 | 只看该作者

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