|
|
老百姓房屋拆迁必须懂得依法维权
网络上经常看到老百姓遭遇暴力拆迁的帖子，作为一个老拆迁人，我告诉拆迁户必须学法懂法，才能牢牢掌握维护合法利益的主动权。
一、必须懂得法律依据
2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是目前为止规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。该条例的立法原则就是为了规范房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法利益。拆迁户必须熟知这个条例，认真研究文本精神，把自己遭遇的房屋征收情况与之对照。心中有底，知彼知己，才能不被糊弄。各地在房屋拆迁中，出台了不少地方性文件，如果与《条例》精神不相符，则可申请县级以上人民政府的法制办对文件的合法性作出答复。
二、必须懂得大政气候
中纪委、监察部多次要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署，切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益。任何领导没有权力随意跺脚圈地拆迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使群众接受拆迁。房屋征收必须履行规范的程序。
三、必须懂得拆迁程序
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益需要确需征收房屋的，应由市、县级人民政府作出房屋征收决定，乡镇村无权作出拆迁决定。各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划。市、县级人民政府要对征收补偿方案进行论证并予以公布。作出房屋征收决定前，补偿费用应当足额到位，专户存储，专款专用。市、县人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。实施征收活动的公司要经过招标，评估公司要由拆迁户自主选定，评估行为要阳光公开。
四、必须懂得合理补偿
拆迁补偿主要包含被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿，以及对被征收人给予的补助和奖励。对被征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋地段类似房地产的市场价格。停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。房屋征收应当先补偿、后搬迁，不得拖欠拆迁费。
五、必须懂得理性维权
房屋被征收的当事人，有权要求上门洽谈协议的人员出示身份证件，弄清拆迁手续和拆迁实施者的身份。对手续不齐的拆迁行为，征地拆近中遭遇的轮番骚扰正常休息、强拉到陌生场所软禁，挟持国家工作人员身份限期压价签订征收协议等不正常现象，当事人有权果断拒绝，并积极取证随时向上级政府投诉或向媒体、网络曝光，使阴谋暴露在阳光下。对遭遇暴力拆迁报警而又不能得到及时回应的，随时向上级公安机关和纪委投诉。
更多拆迁维权知识，加微信13905109159交流。
|
|
苏公网安备 32090202000770号
收藏
支持
反对
